CONSTRUCCIÓN

PUNTOS CORRESPONDIENTES:

1. PRESENTAR CARTA SOLICITUD PARA AUTORIZACIÓN DE OBRA, DIRIGIDA AL COMITÉ DE VIGILANCIA (MESA DIRECTIVA) EN DONDE SE EXPONDRÁ LA PROPUESTA DE REMODELACIÓN QUE DEBERÁ CONTENER LO SIGUIENTE:

• ESPECIFICACIÓN DEL TIPO DE PROYECTO (ARQUITECTÓNICO, ALBAÑILERÍA, INSTALACIÓN ELÉCTRICA, HIDROSANITARIA, ETC.)
• DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO Y DURACIÓN DE LA OBRA
• IMPACTO A LAS ÁREAS PRIVADAS DE OTROS DEPARTAMENTOS

2. UNA VEZ AUTORIZADO EL PROYECTO POR PARTE DEL COMITÉ DE VIGILANCIA, LA OBRA SE LLEVARÁ A CABO DENTRO DE LAS SIGUIENTES CONDICIONES:

• BAJO NINGÚN MOTIVO SE PODRÁN MODIFICAR LA ESTÉTICA Y UNIFORMIDAD DE FACHADAS Y ÁREAS COMUNES DEL CONDOMINIO.
• BAJO NINGUNA CIRCUNSTANCIA SE PUEDE DEMOLER O RECORTAR CUALQUIER ELEMENTO ESTRUCTURAL COMO LOSAS, MUROS, COLUMNAS, TRABES, ETC.
• EN TODO MOMENTO SE RESPETARÁ EL SIGUIENTE HORARIO: DE LUNES A VIERNES DE 9 A 18 HRS. SIEMPRE Y CUANDO NO EXISTA OCUPACIÓN EN LOS DEPARTAMENTOS CONTIGUOS. BAJO NINGUNA CIRCUNSTANCIA SE PUEDE TRABAJAR EN PUENTES, SEMANA SANTA Y NAVIDADES, NI EN CUALQUIER OTRA TEMPORADA DE ALTA OCUPACION, ESTO DEBE SER CONSULTADO SIEMPRE CON LA ADMINISTRACIÓN DEL CONDOMINIO, CON EL ÚNICO OBJETO DE EVITAR QUEJAS Y SUSPENSIÓN DE LABORES.
• NINGÚN TRABAJADOR Ú OPERARIO DE OBRA PODRÁ PERMANECER DENTRO DEL CONDOMINIO DESPUÉS DE LOS HORARIOS ESTABLECIDOS
• PARA CARGA Y DESCARGA DE MATERIALES SE UTILIZARÁ ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE EL ELEVADOR DE SERVICIO, EL CUAL DEBE SER PREVIAMENTE PROTEGIDO PARA EVITAR MALTRATARLO; CUIDANDO DE NO SOBRECARGARLO. TODOS LOS MATERIALES DE OBRA QUE LLEGUEN O SALGAN DEL CONDOMINIO SERÁN RESPONSABILIDAD DEL SUPERVISOR DE LA OBRA ASIGNADO POR EL PROPIETARIO CONSTRUCTOR. CUALQUIER DESPERFECTO CAUSADO POR EL MAL USO DEL ELEVADOR, LA REPARACIÓN DEL MISMO CORRERÁ POR CUENTA DEL PROPIETARIO CONSTRUCTOR.
• BAJO NINGUNA CIRCUNSTANCIA PODRÁ PERMANECER EL ESCOMBRO O DESECHOS DE MATERIAL DE OBRA DENTRO DE LAS INSTALACIONES DEL CONDOMINIO, ESTOS DESECHOS DEBERÁN DE SER ENCOSTALADOS Y RETIRADOS INMEDIATAMENTE POR LA PERSONA RESPONSABLE DE LA OBRA.

GARANTÍAS

• CARTA DE DESIGNACIÓN DEL RESPONSABLE DE LA OBRA Y DEL PERSONAL QUE LABORARÁ EN LA MISMA, AUTORIZADAS CON LA FIRMA DEL PROPIETARIO CONSTRUCTOR.
• REGISTRO DE ENTRADA Y SALIDA DEL RESPONSABLE DE LA OBRA Y SUS TRABAJADORES DIARIAMENTE EN UNA BITÁCORA QUE MANEJARÁ LA SEGURIDAD RECEPCIÓN DEL CONDOMINIO.
• LA CARTA DE APROBACIÓN DEL PROYECTO POR PARTE DEL COMITÉ DE VIGILANCIA, SERÁ REQUISITO INDISPENSABLE PARA INICIAR LA OBRA.
• SI EL PROYECTO REQUIERE MODIFICACIONES A LA RED HIDROSANITARIA ORIGINAL, EL PROPIETARIO CONSTRUCTOR DEBE DE OTORGAR UNA GARANTÍA ESPECÍFICA.
• LA RELACIONES LABORALES CON LOS EMPLEADOS INVOLUCRADOS EN LA OBRA, ASÍ COMO TODO TIPO DE LICENCIAS Y PERMISOS MUNICIPALES Y ESTATALES, SON RESPONSABILIDAD DEL PROPIETARIO CONSTRUCTOR
• EL PROPIETARIO CONSTRUCTOR, SE COMPROMETE A DOTAR DENTRO DEL ÁREA DE TRABAJO TODOS LOS RECURSOS SANITARIOS E HIDRÁULICOS PARA EL ASEO DE SU PERSONAL, ASÍ COMO DE MANTENERLOS EN TODO MOMENTO LIMPIAS; PARA ESTE EFECTO EL SUMINISTRO DE AGUA SERÁ REGULADO POR UN MEDIDOR QUE DEBERÁ INSTALARSE EN LA ENTRADA DEL DEPARTAMENTO EN COORDINACIÓN CON LA ADMINISTRACIÓN.
• EL PROPIETARIO CONSTRUCTOR ESTA OBLIGADO A REALIZAR LAS INSTALACIONES Y TRÁMITES NECESARIOS PARA CONTAR CON ENERGÍA ELÉCTRICA DENTRO DE SU CONDOMINIO.
BAJO NINGUNA CIRCUNSTANCIA SE PUEDE HACER USO DE LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS DEL CONDOMINIO O DE ALGÚN OTRO PROPIETARIO.
• EL PERSONAL DE OBRA DEBE ENTRAR POR LA PUERTA DE VIGILANCIA HACIA EL ESTACIONAMIENTO PARA TOMAR EL ELEVADOR DE SERVICIO ASIGNADO, ASÍ MISMO SU SALIDA, POR NINGÚN MOTIVO PODRÁ ENTRAR POR RECEPCIÓN; ESTA PROHIBIDA LA CIRCULACIÓN DEL PERSONAL DE OBRA FUERA DEL CONDOMINIO EN EL QUE SE ESTA TRABAJANDO, ASÍ COMO ASOMARSE POR LAS TERRAZAS Y UTILIZAR EQUIPOS DE MÚSICA, ASÍ COMO COLGAR OBJETOS EN LOS BALCONES; LOS CUALES DEBERÁ ESTAR LIBRES Y LIMPIOS EN TODO MOMENTO.
• AL TERMINAR LA OBRA, EL PROPIETARIO CONSTRUCTOR SE COMPROMETE A REPARAR CUALQUIER DAÑO CAUSADO A LAS INSTALACIONES DEL CONDOMINIO O DE ALGÚN OTRO CONDOMINIO, LAS CUALES SERÁN RECIBIDAS DE CONFORMIDAD POR EL COMITÉ DE VIGILANCIA Y/O LA ADMINISTRACIÓN, SEGÚN SEA EL CASO. EL INCUMPLIMIENTO A ALGUNO DE LOS PUNTOS DETALLADOS EN EL PRESENTE SERÁ CAUSA DE SUSPENSIÓN DE LA OBRA.